Инвестиции в недвижимость Кипра
Жизнь на Кипре – это Ваша реальность через инвестиции в недвижимость Кипра. Мы расскажем Вам о комплексном подходе при выборе объекта инвестирования. После покупки недвижимости Вы можете оформить постоянный вид на жительство либо получить гражданство Кипра. Выбор за Вами.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ

- Наиболее важным аспектом покупки недвижимости на Кипре является наличие документов, подтверждающих право собственности.
- Наличие Титула собственности на ваше имя идентифицирует вас как абсолютного владельца этой собственности со всеми правами, обязанностями и привилегиями, содержащимися в ней.
- Мы поможем Вам совершить процесс покупки проходит гладко, без стрессов и, прежде всего, БЕЗОПАСНО.
- С AESTA INVEST Вы можете быть уверены, что купите первоклассную недвижимость высшего качества, вы заплатите реалистичную цену, и вы приобретете недвижимость на свое имя с документами, подтверждающими право собственности.
ЭТАПЫ ПОКУПКИ

- Определение месторасположения покупаемой недвижимости.
- Определение уровня доверия и степени надежности агентств по продаже недвижимости.
- Обзор недвижимости, предлагаемой агентствами недвижимости.
- Выбор и осмотр выбранной недвижимости.
- Переговоры.
- Резервирование и выбор адвоката.
- Подписание договора купли-продажи и оплата недвижимости.
- Регистрация договора и получение Титула.
- Возможность оформления ипотеки.
- Управление недвижимостью после покупки.
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

- Мы оказываем полный спектр услуг по управлению Вашей недвижимостью: 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в году:
- Услуги по продаже или аренде Вашей недвижимости.
- Услуги по уборке помещений.
- Уход за виллой в Ваше отсутствие.
- Услуги по чистке бассейна.
- Уход за садом и газонами.
- Внедрение элементов ландшафтного дизайна на Вашем участке.
АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

- Аренда недвижимости на Кипре становится все более популярной среди туристов, это не случайно.
- В арендованной частной вилле Вы получите полную свободу действий, не подстраиваясь под какие либо расписания и имеете возможность ближе познакомиться с культурой этой удивительной страны.
- На Кипре 300 солнечных дней в году , купальный сезон длительностью 8 – 9 месяцев.
- А так же – спокойствие, размеренность и самый низкий уровень преступности в Европе.
ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

- Проживая на вилле, таунхаусе или апартаментах Вам не придется подстраиваться под график работы и условия отеля.
- Если Вы едете отдыхать большой семьей или компанией, то Вам несомненно намного выгоднее снять частную виллу с просторной гостиной, где можно собраться всей семьей или компанией друзей.
- Арендуя виллу, таунхаус или апартаменты у Вас появляется возможность самим организовывать свое питание.
- Все наши виллы оборудованны посудомоечными и стиральными машинами, утюгами и прочей мелочью, которая делает жизнь комфортабельной. Аренда виллы или дома для отдыха на Кипре имеет несомненные преимущества, даже перед самыми лучшими пятизвёздочными отелями, как в удобстве так и в цене.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

В начале Вашего отдыха мы расскажем об инфраструктуре района в котором находится вилла, достопримечательностях, предложим экскурсии. А так же на протяжении всего вашего пребывания на вилле консультируем по телефону по любым вопросам касающимся отдыха. Скидка на аренду автомобиля.
В стоимость аренды оплачиваемой Вами входит:
- Проживание на вилле и пользование бассейном.
- Уборка виллы раз в неделю. При желании можно заказать консьерж сервис за дополнительную плату.
- Пользование водой и электричеством. Использование кондиционеров на некоторых виллах включено в стоимость, на некоторых оплачивается дополнительно.
- Чистка бассейна 2 раза в неделю.
- Уход за садом (как правило раз в неделю).
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Наши преимущества:
- Отсутствие предварительной маркетинговой оплаты;
- Профессиональная презентация Вашей недвижимости: качественные фото и 3D-видео, видео съемка профессиональным дроном, детальное описание объекта;
- Интенсивная реклама на международных порталах недвижимости;
- Спутниковая карта Google с указанием местоположения Вашего объекта недвижимости;
- Публикация Вашей недвижимости на нашем веб-сайте мирового уровня;
- Выделение объектов как «Специальное предложение» на нашем сайте;
- Публикация презентации в социальных сетях;
- Отчет продавцам по всем просмотрам;
- Никакой оплаты в случае отсутствия продажи в течение срока контракта;
- Высокий уровень качества наших услуг. До 90% успешных продаж.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
![[ File # csp0072448, License # 2053659 ]
Licensed through http://www.canstockphoto.com in accordance with the End User License Agreement (http://www.canstockphoto.com/legal.php)
(c) Can Stock Photo Inc. / Andres](https://aestainvest.com/wp-content/uploads/2019/04/hands.jpg)
- Заполните форму заявки на продажу на нашем сайте и отправьте ее нам;
- Обсудите цену продажи объекта и условий договора с нашим специалистом;
- Предоставьте нам документы на Вашу недвижимость:
- Копии контракта купли-продажи и титульный листа;
- Копии паспортов всех владельцев недвижимости;
- Копии планов этажей Вашей недвижимости (если есть);
- Копии квитанций об оплате коммунальных платежей (за последние 3 месяца);
- Инвентарный список — перечень мебели/предметов, оставляемых в продаваемой недвижимости;
- Ключи от Вашей недвижимости;
- Подписание эксклюзивного контракта на 9 месяцев;
- Подготовьте Вашу недвижимость к продаже по нашим рекомендациям;
- Предоставьте возможность нашим специалистам произвести профессиональное фотографирование и снятие видео Вашей недвижимости;
- Доверьте продажу Вашей недвижимости профессионалам.
НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Продавец обязан предоставить для передачи собственности следующие документы, а также обратиться в нижеперечисленные инстанции:
- ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИИ — плата налога на недвижимость
- SBP (НАЛОГ НА КАНАЛИЗАЦИЮ МЕСТНОГО ДЕПАРТАМЕНТА)
- МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НАЛОГ — налог на недвижимое имущество, который выплачивается местному муниципалитету
- НАЛОГ ГОРОДСКОГО СОВЕТА — оплачивается непосредственно индивидуальным владельцем недвижимой собственности местному Муниципалитету или Муниципальному Совету города. Счет выставляется местным Департаментом Водоснабжения один раз в год за такие услуги как уборка улиц, уличное освещение, вывоз мусора и т.д.
- НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА – производится при продаже недвижимого имущества